日本一安い家賃の物件を探してわかったおすすめの街を紹介します

日本一安い家賃の物件を本気で探してみてわかったことを紹介します節約

 

日本にも地方には無料で借りれる物件がある。地方には空き家も大量に存在しており、所有者と話すと、近所の人と上手く付き合ってくれることなどを条件に無料で借してくれたりする。空き家に住みたいなら、住んでくれる人を募集している市の市役所に問い合わせたり、知り合いを紹介してもらうと良いだろう。

しかし、無料で家を借りれても、こうした空き家は修繕やリフォーム無しに住めなくなっている。築50年以上で、人が住まなくなってから10年以上経ってるものも多い。屋根や壁もボロボロなので、雨が降ったら水漏れはするし、虫が家の中にいる状態になっている。水道ガス電気、インターネットの工事も必要とされ、この費用も住む人が負担することになるだろう。無料で借りれたとしても、最初に時間やお金がかかってしまう。10年単位で住まなければ、総合的な費用で逆に高くついてしまうはずだ。

また、こうした空き家がある場所は立地的にも不便でスーパーやコンビニも満足に営業していないエリアが多い。こうなると、家賃を抑えられても、生活コストは上がってしまう。空き家になるにも理由があるのだ。

 

この記事では日本にある物件で電気、ガス、水道、ネットが通っていることを前提に、安い家賃の家を探している人へ向け

▶ 家賃1万円以下の安い家および物件のある区市町村

から

▶ 家賃の安い物件が多いおすすめ区市町村

まで詳しく述べていきたいと思う。

 

ちなみに、引っ越しが決まるだけで現金をもらえる不動産サイトもある。

>>> 【最大9万900円!】引っ越し祝い金がもらえる不動産サイト

安い家でなくとも、新居を探す際には、こうした引っ越し祝い金がもらえる不動産サイトを利用した方が良いだろう。

定職に就いてない人は住み込み(寮付き)の仕事を利用するのもおすすめである。寮付きで稼げる仕事の給料や条件、勤務地については下記ページを参考に。下記ページには男性だけでなく、女性向けの求人もある。

>>> 「稼げる」寮付きの仕事先一覧

期間工や工場の仕事は給与待遇も年々良くなっている。特に期間工では数百万の貯金を作るのも難しくはない。

 

家賃1万円以下の安い家および物件のある区市町村

家賃1万円以下の安い家および物件のある区市町村

 

住居のインフラが広い意味で整っている物件は不動産紹介サイトで探すしか無い。まず、不動産紹介サイトで管理費込みで1万円以下の物件があった区市町村は

1.大分県杵築市、国東市(多数)
2.広島県東広島市
3.香川県さぬき市
4.三重県松阪市
5.石川県金沢市
6.岩手県花巻市

以上の区市町村だった。

1万円以下の物件でも、「おとり物件」や「事故物件」、1ヶ月目だけ家賃を安くした物件、リフォームが必要な空き家や電気、水道、インターネットを通すのに余計なコストのかかる物件は除いている。

 

最初の大分県杵築市、国東市の物件を除く、1万円以下の物件を家賃が安い理由とともに紹介すると

・広島県東広島市の物件 月1万円(管理費無し)
安い理由:最寄り駅が徒歩圏内に無い。築35年。

・香川県さぬき市の物件 月1万円(管理費無し)
安い理由:最寄り駅まで徒歩31分。築29年。

・三重県松阪市 月1500円(管理費無し)
安い理由:専有面積10m²と狭い。最寄り駅まで徒歩30分。

・石川県金沢市 月1万円(管理費無し)
安い理由:最寄り駅が徒歩圏内に無い。築33年。

・岩手県花巻市 月1万円(管理費無し)
安い理由:築53年とかなり古い。

 

この中でも三重県松阪市にあるミューズパレス大黒田は月1500円と破格の値段になっている。土地の安い田舎なら部屋を広くして家賃を上げるのが普通だ。しかし、この部屋は専有面積10m²とかなり狭くなっている。その分値段を安くしているのだろう。

Google Mapsで見る限り、外観もそこまで古くはない。ただ、1戸建てを改造したようなアパート?に部屋がたくさん(1、2階に4部屋ずつ?)存在してそうなのは確認できる。

 

三重県松阪市にあるミューズパレス大黒田
Google Mapで見た家賃月1500円のミューズパレス大黒田(google.co.jpより)

 

家賃の安い物件が多数供給されている「大分県杵築市、国東市」

こうした安い物件のある区市町村でも、月1万円以下の比較的新しい賃貸物件が多数ある大分県杵築市、国東市の存在はかなり目立つ。

大分県杵築市、国東市は他の区市町村とは違い、月1万円以下の物件が1軒や2軒ではない。しかも、築10~20年と新しく「部屋が狭い」「アクセスが極端に悪い」といった条件でもない。ここから大分県杵築市、国東市を選択し、実際に物件を見てみよう。

>>> 大分県で現在掲載されている物件

 

杵築市、国東市だけがこうした特別な状況になったのは近年のキャノン工場撤退が原因とされる。

 

工場撤退で住む人が減り、アパート余りが大量に発生、家賃が暴落したのだ。工場周辺に比較的新しいアパートが並んでいるのはGoogle Mapsでも確認出来る。

 

このエリアでも当然、予算を増やせば更にクオリティの高い家を借りれる。

杵築市、国東市の中心部にはスーパーも多数存在している。大分空港までバスで30分700円程度。大分空港からは日本の各都市を繋ぐ国内便だけでなく、韓国ソウル行きの国際線も出ている。ソウル経由で世界の都市へアクセスが可能である。

海外に拠点を置いてる人の日本における滞在先、納税先住所、倉庫としても使えるだろう。

 

家賃の安い物件が多く、コスパの良いおすすめ区市町村

家賃の安い物件が多く、コスパの良いおすすめ区市町村
Photo credit: inefekt69

 

1万円以下の物件では貸しても大した利益にならず、不動産屋への掲載を望まない人も多い。ネットやガス、電気、水道いずれかの工事が必要(住めるようにするまでにお金がかかる)といった事情で掲載されていないところもある。これらの家は人が住むとメンテナンスが楽になるため、無料で住ましてくれる家も多い。

しかし、住む上でのコスパを考えると、家賃は安ければ安いほど良いとは必ずしも言えない。当然都市部にある物件の方が様々な点で便利である。

 

1万円以下の物件は殆ど無いが、コスパの点で優れた物件を探したい時、最もおすすめな区市町村は福岡県福岡市だ。

>>> 福岡県福岡市の物件一覧

福岡市は市内でも1、2万円台の物件が多い。しかも、各部屋にトイレ、バスが付いている所も多い。大阪の西成でも月1、2万円台で住める物件はトイレ、シャワー(バス)共同が普通になっている。福岡市は人口も多く賃貸需要もあるので、部屋を狭くすることで1、2万円台の部屋を作り出しているのだ。

福岡市は安さと便利さなどの条件が整った唯一の政令指定都市かと思う。スーパーやコンビニだけでなく、ネットショップ利用者に便利な物流も整ってる。地下鉄などの移動手段もあり、市内を移動するにも便利だ。

 

ちなみに、福岡市にも1ヶ月目だけ家賃を安くしたり、存在しない物件である「おとり物件」は混ざって掲載されている。福岡市でそれなりに新しく、広さがある家、駅近くで利便性の高いにもかかわらず賃料が安い家はおとり物件だと考えよう。

JRや地下鉄もある上、福岡には福岡空港という便利な空港もある。福岡空港は国内各都市だけでなく、アジア都市への格安航空会社を含む便も充実している。海外を拠点に生活している人、海外旅行が好きな人にもおすすめの都市だ。

 

家賃のコスパが良いおすすめ区市町村まとめ

とにかく安くて新しい物件に住みたいなら工場が撤退して賃貸物件が余っている

▶ 大分県杵築市、国東市エリア

がおすすめである。

今住むなら満足のいく家を借りれるだろう。

ちなみに、これら物件に引っ越すと、引越し祝い金が必ずもらえるサイトもある。下記でサイトで引っ越し先を探した方が良いだろう。

>>> 【最大9万900円!】引越し祝い金がもらえる大分県で現在掲載されている物件

上記ページで杵築市、国東市を選択すれば良い。

杵築市、国東市エリアなら半年ぐらい前までは管理費込みで月5000円ぐらいの物件も結構合った。現在は管理費込みで1万円弱になっているので、今後は値段も上がるかも知れない。

 

一時的な安さではなく安定的に安い物件が多く、比較的便利な場所に住みたいなら

▶ 福岡県福岡市

がおすすめになる。

1万円台の物件は狭かったり古くなる。しかし、寝るだけ、住所を置くだけならこうした家でも十分かと思う。

コスパで選ぶなら福岡県福岡市内で探してみるべきだ。下記で「福岡市」を選択し検索してみよう。

>>> 【最大9万900円!】引越し祝い金がもらえる福岡県福岡市で現在掲載されている物件

もちろん、家賃を抑えるなら福岡市に隣接した都市でも良いかと思う。

 

定職に就いてない人は住み込み(寮付き)の仕事へ就くことも検討してみよう。寮付きで稼げる仕事の給料や条件、勤務地については下記ページを参考に。男性だけでなく、下記ページには女性向けの求人もある。

>>> 「稼げる」寮付きの仕事先一覧

期間工や工場の仕事は給与待遇も良くなっている。特に期間工では数百万の貯金を作るのも難しくはない。

 

家借りる際にかかる初期費用や無職など家を借りづらい人が知っておくべき情報については下記記事を参考に。

家を借りる前に知っておくべき初期費用や審査について述べていく
「家を借りる」行為について、初期費用を抑えたい人、こうした審査に通るのが難しいかもしれない人へ向けに詳しく裏側を述べていきたいと思う。
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